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你惯用的投资理论,还适用这个时代吗?

发布时间:2019-08-02

洼地论

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曾几何时,洼地论统治着投资者的思维,让人们趋之若鹜。


 ▲ 示意图



湾区时代,还有洼地吗?

以前说房地产,短期看金融、中期看土地、长期看人口,其实正确的解读应该是,房地产短期看政策、中期看政策、长期看政策。2018年楼市有个大前提叫“房住不炒”,2019年最重要的一句话叫“因城施策”。资金流动带来的整体获利空间将被缩小,资金流动的原始动力将被极大的削弱。就是在全国绝大部分的城市,几乎很难找到什么洼地了,绝大部分城市的房价已经充分体现了经济的发展程度。置业的趋势更是慢慢往市中心开始驱动,城市中心才是最终的归属点。


 ▲ 示意图


佛山新城,粤港澳大湾区核心规划城市近拥广州,南邻港澳,是粤港澳湾区城市群核心组成部分,串联广佛双城的枢纽板块。作为“强中心”战略打造的新城区,佛山新城定位为都市核


 ▲ 效果图


辐射论

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城市的辐射能力,曾让一部分人获利,现在已不再。


 ▲ 示意图



湾区时代,城市分工愈发明确,多元产业,才是财富的造血本能


一个经济高速发展的大湾区,若没有金融作为支撑,要想持续发展是不可能的,产业更造就了城市的命脉。承接“粤港澳大湾区”战略布局利好,再加上广佛超级城市的推进,佛山已迎来巨大的发展机遇。


 ▲ 示意图


金海M-CITY,地处潭洲湾国际创新带核心区域,毗邻世纪莲体育中心中欧中心,众多地标级建筑带来的是城市塔尖人群的聚集,住宅更显珍贵,产业更是丰富醇熟,相比大旺新区的单调产业,对比起来更显有名无实。


 ▲ 示意图

延伸论

03

曾经风靡一时的地铁沿线,高铁沿线,衍生了很多投资概念。


 ▲ 示意图



湾区时代,速度和链接,是财富增长的关键

随着我国城镇化的加快,城市人口数量和密度日益增加,交通压力也随之陡增,轨道交通是缓解交通拥堵问题的必然选择。而轨道交通更是速度的保障,快人一分,财富成倍增长。对于大旺高新区的单一轨道,佛山完善的TOD枢纽更接驳粤港澳大湾区的发展。


 ▲ 示意图


金海M-CITY,粤港澳大湾区核心位置之上、交通枢纽正上盖、空港登机服务大厅城市公交枢纽,下楼即达。地铁3号线、6号线、广佛线及广佛城际轻轨、广佛江珠城际轻轨三地铁两轻轨汇聚于此。全维度交通无缝换乘,贯达广佛,畅通粤港澳,轻松连通世界。


 ▲ 示意图



在繁华的城市中心位置

买一套好房子

外有滨河公园、佛山公园、景观绿地公园、东平湖、儿童主题公园五大公园环抱

内享8公里滨河走廊、景观绿地


 ▲ 示意图


爱琴海12万方主题购物公园近在咫尺


▲ 效果图


东平小学、大墩中学等名校环伺四周


▲ 示意图


雅诗阁管家服务,同步世界的礼遇


▲ 示意图


金海M-CITY

欢迎您从世界回家


▲建面约50-110㎡轻奢全能资产


建面约94-128m²地铁家

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