佛山新城，广佛新城中心，是广东省六大合作平台之一，与深圳前海、广州南沙、珠海横琴这些重点开发区同一个级别。

　　对于不少港人来说，广东佛山一直在很多香港企业家北上投资企业、房产的优选城市列表中，名列前茅，而佛山市的佛山新城自从2003年之后，逐渐成型。并在这两年的极速发展中，逐渐进入许多港人视线，成为又一投资升值洼地。2015年12月22日，佛山新城管理全归顺德。

　　未来的佛山新城，将会摩天大楼林立，就像美国的纽约上东区一样，是一个城市精英汇聚之地，成为佛山文化中心、行政中心、商务中心，居住中心、休闲中心、科研中心等六大功能中心，区域价值源源不断攀升。

　　其中中欧中心已于2015年正式投入使用、佛山政府喉舌-新闻中心传媒集团早已先人一步进驻、跨国合作的中德服务区、佛山CBD一期九大总部级项目业已启动（苏宁广场、中国移动、中信银行大厦、佛山企业家总部大厦、欧浦国际商务中心、宝能金融大厦、佛山市集成金融广场、中盈盛达国际金融中心、中德高技术产业服务平台）、佛山文化汇聚地-坊城，包括科技馆、青少宫、图书馆......，一系列的建设印证了佛山政府对佛山新城的重视，也体现了佛山新城真正市属中心的位置。

【对话西欧世界，16年“招商引资”提速】

　　2015年是顺德北部片区一体化战略的发展年，利用新城的中德工业服务区作为国家级的发展平台，成为顺德制造乃至中国制造与德国、欧洲资源加强对接的重要节点。其实，早在2006年已有很多本地投资商看中了佛山新城的潜力，纷纷争抢到佛山新城开垦投资。截止2015年佛山新城已有千万大小国内外知名商家进驻于此，如德国KUKA机器人研发中心、瑞曼迪斯（REMONDIS）集团、佛山史太白技术转移有限公司、韩国CGV影城等等。

　　回首2015年，机器人·大世界的启用、“互联网+”博览会、中国制造2015对话德国工业4.0、广东创新转化生物产业园奠基等一批重大活动在佛山新城、乐从镇举行。通过这些重大活动，佛山新城、乐从镇早已紧紧抓住了中央、省、市、区和港澳等重要媒体的目光。

　　经过13年的开垦，目前佛山新城已雏形初现，而基建、配套、交通方面已渐入佳境。在很多外商看来，对于中德工业服务区而言，2016年是充满商机的一年。广佛地铁将千灯湖、祖庙东华里和中德工业服务区融合形成强大的抱团同时，与广州同城效应凸显；广佛环线、广佛江珠环线轻轨将佛山新城作为中心交汇点，珠三角重点城市的辐射将会提升到另一个新高度，对于外商布局华南市场有着深远的影响。

　　香港著名学者肖耿分析说：“佛山新城不靠政策优惠，而是自身在打造一个国际化的营商环境，这点对于德国、欧洲的企业在中国布局具有很强的吸引力”。

【文化枢纽全面铺开，16年“优质生活”提速】

　　佛山新城，定位明确为“佛山市的中心城区，中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，具有浓郁岭南风貌的绿色新城”。

　　2016年新城的佛山图书新馆开放一年时间，总人流量突破152万人次，日均接待读者超4000人，并创造了单日最高人流量4万多人的记录。除了完善的基层文化设施，顺德还积极推进佛山新城文化中心各功能场馆的对接和建设工作。据悉，佛山大剧院建筑面积约2.36万平方米，包含一座约1200座的综合性专业剧场以及一座约500平方米的多功能厅，预计2016年中完成建设。

　　而佛山市博物馆新馆建筑面积约4.7万平方米，预计2016年年底封顶。佛山新城文化中心这些高端大气的文化设施即将落成，不由得让人对顺德公共文化服务的提升又增了几分期盼。

　　佛山新城中央商务区八大项目，投资超150亿元，总建筑面积170万平方米——中德高技术产业服务平台、佛山苏宁广场项目、中国移动佛山公司信息大厦、集成金融广场、欧浦中国金属交易总部基地、中盈盛达国际金融中心、佛山企业家大厦、佛山市宝能国际文化金融中心，将于2017年陆续投入使用。

　　还有值得期待的是，2019年的世界男篮锦标赛的佛山赛区落户在佛山新城的佛山国际体育文化演艺中心。

【交通枢纽投入在即，16年“出行联通”提速】

　　佛山地铁1、3、6号线，珠三角城际轨道交通的广佛环线、广佛江珠环线均在此交汇。通过地铁和珠三角轨道交通网，市民未来可以从这里出发，1个小时到达珠三角任何一座城市。根据市轨道办的最新消息，广佛地铁南延线将于2016年12月31日开通试运营，届时行车间隔不小于5分钟！而在2018年，广佛地铁还将进一步延伸广州核心区到沥滘站，届时到广州各大中心城区将更为快捷，从佛山新城到广州大部分核心区时间不会超过一个半钟，至深圳、香港不超过一个钟。

【楼市红利正当头   2016年 “房价升值”提速】

　　近两年，随着佛山限购的逐步取消，加上房地产扶持政策的持续推波助澜，佛山的住宅成交量连续创出新高，继去年首次突破1000万㎡之后，2015年全年佛山商品住宅成交达到了1431万㎡，同比大幅增加43%，高于广州和深圳，蝉联广东省销冠。

　　其中，由于地铁具备快速、便捷等原因，导致地铁沿线楼盘吸引力增强，2015年禅桂中心区地王频现，佛山新城也迎来了保利、碧桂园等品牌房。除了保利、碧桂园等开发商楼盘外，位于新城的三地铁、双轻轨交通枢纽中心的上盖综合体——金海M-CITY在2016年也有新货推出，大小户型齐全，也是全面满足了市场的需求。品牌房企的进驻，对佛山新城是重大利好，估计这些项目会在一两年间陆续面市。现时佛山新城地价已经去到5、6千元每平米，成本价也去到万二三每平米，相比之下，目前周边一万多点的均价，显然是房价洼地，未来房价肯定有得升。

　　2016年，对于佛山新城而言，不仅是北部一体化的推进关键年，也是佛山新城迎来地铁时代的决战年。正如佛山市顺德区委书记区邦敏在与网友互动时坚定信心地说，“乐从作为新城的所在地，承担了社会管理的责任，整个发展统筹的任务就在市委市政府的领导下由顺德来实施。对于新城，我们第一要交好，第二要建好，第三要用活。”

　　因此，敢为人先的顺德人一直以“识做”、“搞掂”著称，相信在新的一年，顺德人同样会在新城上交出一份代表顺德人的答卷。

【2015年佛山楼市情况介绍】

　　2015年佛山与广州、深圳商品住宅成交资料对比，佛山和深圳的成交面积同比增幅均超过了40%；

　　楼价方面，深圳同比大涨39%，而佛山与广州的整体楼价则保持平稳。

从总的成交量来看，佛山达到了1431万㎡，仍高于广州和深圳，蝉联广东销冠。

　　近两年，随着佛山限购的逐步取消，加上房地产扶持政策的持续推波助澜，佛山住宅成交量连续创出新高，继去年首次突破1000万㎡后，2015年全年佛山商品住宅成交达到了1431万㎡，同比大幅增加43%；整体成交均价保持在8500元/㎡水平。

　　2015年的最后一天，北京当代置业首次杀入佛山，进军千灯湖，便创造了佛山的历史单价地王楼面地价高达11539元/㎡。；禅城彩管厂地块则通过协议的方式出让，由佛山市彩管置业有限公司（绿地）自行改造，协议出让总价达到37.5亿元.

【2015年佛山新城土地出让情况】

　　2015年9月25日，保利华南以8.5536亿元（底价）竞得佛山新城乐从镇银桂路以北地块，地块计容建面28万㎡，折合楼面地价3065元/㎡。

　　9月28日上午，经过11轮的竞价，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以127127 万元竞得佛山市顺德区佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块，宗地面积84121.8㎡，溢价9.5%。折合楼面地价4074元/㎡。

　　2015年10月12日，乐从镇新吉路以南、同庆道以东地块碧桂园竞得，宗地面积71156.65㎡，成交价115866万元，折合楼面价4175.2元/㎡，溢价19.6%。

　　2015年11月30日，佛山市保利顺源房地产有限公司以底价122478万元竞得位于佛山新城乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南大墩村西北侧，占地62187.24㎡，楼面价5050元/㎡。

 　　由此可见，佛山新城地价随着时间的推移，在不断升值。

【第一门户地标建筑群，未来城市发展新方向】

　　「M-CITY」位于佛山新城的心脏位置，总建筑面积约70万㎡，是佛山市乃至珠三角具代表性的一个兼容高档住宅、商务、商业等多元功能大型高效综合体，包括五大业态：

　　全城第一高智慧华宅小区，总建筑面积24万㎡，规划层高48-52层，整体采用现代化的外立面设计，和CBD城市中心景观完美融合。其中部分带装修出售物业，装修用材均采用众多国际一线知名品牌(与西门子、科勒等同档次的厨电、卫浴)，更将智能化系统引入每户家庭，包括智能三合一密码锁、安全气雾感应探头、智能生活垃圾处理系统、中空双层隔音隔热玻璃等。

　　雅诗阁服务式公寓，由全球最大的国际服务公寓业主和运营商雅诗阁运营，以“超凡尊贵、温馨和谐、活力时尚”为价值主张，专为顶级管理层与业内领袖而设的超凡尊贵服务公寓品牌。

　　超甲级写字楼规划层高52层，遵循实用、坚固、美观的三准则，以五星酒店的标准、268米的高度，设计成高度浓缩城市价值的城市商务中心地标。

　　12万方大型国际购物中心，将打造成佛山新城CBD的特色时尚商业中心，提供一站式休闲购物体验，休闲娱乐、国际一线品牌购物、餐饮美食甚至IMAX影院一应俱全，商场就在家门口。

　　交通枢纽中心，借鉴了法国拉德芳斯、日本六本木、香港西九龙UNION SQUARE的模式，通过“交通枢纽+综合体”的组合，开创了综合体领域新的发展模式，也为未来城市发展探索出新的方向。

　　「M-CITY」项目不是简单的建筑形态迭加，相对于多元的建筑来说，它创造了一种全新的都会高效生活模式和永不落幕的都会魅力。

【“五星级酒店”设施，尊享奢华生活质量】

　　「M-CITY」由8栋全城最高华宅组成，是佛山视点最高、视野最广阔的住宅组团。其居高临下的气势，是任何楼盘都不可比拟的。「M-CITY」为业主采用立体式空中园林及泛会所设计概念。在项目的五楼，专门为业主打造了15000㎡私属的园林，名师设计的现代式园林与1500㎡游泳池连成一体，空中连廊提供充足的散步空间，是业主休闲的好去处。

　　而置于室内的为业主定制的会所服务，享受更是超乎想象的尊贵。「M-CITY」将提供包括健身、娱乐、休闲、观赏等设备设施，如包含书吧、茶艺馆等的家庭悠闲区，包含运动、SPA养生馆等的星级会所，还有贴心的儿童教育培训基地、私家厨房、私人医务所等等，让业主足不出户便可拥有“五星级酒店”的生活享受。

【香港推售详情】【多元功能大型高效综合体，创造都会魅力】

　　项目媲美五星级酒店设计的大堂经已开放，另由于项目销情炽热，发展商现推出全新三期质量美宅48套单位，建筑面积约908呎至1401呎，仅售人民币￥70余万起。

　　项目即日起至3月5日于九龙旺角弥敦道639号雅兰中心1期1936室举办展销活动，并于3月6日(周日)特设实地考察团。

　　查询热线：2388 7800美联中国。 

　　美联中国外销及市场企划部总经理林世昌表示：「M-CITY」是佛山新城的核心组成部分，业态非常丰富，是华南首个交通枢纽中心上盖的超级综合体。而现今“广佛同城”的概念已经深入人心，即将这不但加速了两地的经济发展，更带动了商业地产的价值，「M-CITY」必将成为佛山新城未来发展的强大引擎,更将为都市高尚圈层铺开高效便捷的理想生活方式。